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★固定資産税について★の画像

★固定資産税について★
こんにちは、当ブログ【不動産の豆知識】と題して、ちょっとした不動産知識を配信しております。不動産をこれから購入検討しているお客様から、不動産業に就職したばかりなどの方向けとなっておりますので、この記事を参考に一緒に学んでいきましょう♪■固定資産税とは、毎年1月1日現在の土地・建物の所有者に課税されます。ちなみに徴収するのは市町村になります。計算式は、固定資産税=固定資産税標準額×1.4%となります。例題:建物の標準額が500万円の場合   500万円×1.4%=7,000円■3年に一度の評価替え?固定資産税評価額は、国の「固定資産評価基準」により市町村が決定します。土地と家屋の評価額は、地価公...

2021-03-10

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★サブリース・マスターリース契約の注意点★の画像

★サブリース・マスターリース契約の注意点★
こんにちは、当ブログ【不動産の豆知識】と題して、ちょっとした不動産知識を配信しております。不動産をこれから購入検討しているお客様から、不動産業に就職したばかりなどの方向けとなっておりますので、この記事を参考に一緒に学んでいきましょう♪Q1 そもそもサブリース契約・マスターリース契約ってどうゆうもの?上記の図でいうサブリース業者(不動産会社のイメージで大丈夫です)がアパート等の貸主(所有者)から物件をまるまる借り上げる契約のことをマスターリース契約といいます。貸主さん(所有者)とサブリース業者の2者間の契約を指しています。一方、サブリース契約とは先ほどサブリース業者がマスターリース契約で借り上げ...

2021-02-17

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住宅ローン返済方法(>_<)の画像

住宅ローン返済方法(>_<)
今回は住宅ローンを組む際の返済方法について書いていきます♪皆さん「固定金利」「変動金利」という言葉はよく耳にすると思いますが返済方法には【元利均等返済】と【元金均等返済】があります!ローンで毎月返済していくお金としては元金(借りたお金)と利息です。なので元金をいくら返済していったかで残りが減っていきます。では早速返済方法の特徴を説明していきます。【元利均等返済】こちらは毎月の返済額が一定です。なので住宅ローンは長期間で組むので安定した返済計画が立てやすい♪ただ、返済の初めは利息の返済割合が大きいので元金の減るペースが遅いです。(ノД`)【元金均等返済】こちらは元金を一定にして残高に応じた利息を...

2021-02-04

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★相続税って難しい?(・・)/【基礎解説】★
こんにちは、当ブログ【不動産の豆知識】と題して、ちょっとした不動産知識を配信しております。不動産をこれから購入検討しているお客様から、不動産業に就職したばかりなどの方向けとなっておりますので、この記事を参考に一緒に学んでいきましょう♪①そもそも相続税とは?相続税は、人の死亡に伴って財産を相続又は遺贈(遺言などで家族以外の人が取得する)により取得した人に対して課税される税金です!②いつまでに相続税を支払えばいいの?「被相続人が死亡したことを知った日かの翌日から10か月以内」となっています。基本は亡くなった日の翌日から10か月以内と覚えておけば大丈夫です!!ワンポイント(^^)! 納付方法は原則現...

2021-01-27

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住宅ローン控除ってナニ?(?_?)?
★☆マイホームが欲しい!☆★って思った時、見たり聞いたりしたことがあるかと思います。これは何かというと住宅ローンを利用すると所得税が戻ってくる!住宅ローンを利用して住宅を取得した際に所得税額から住宅ローン控除額を控除することが出来ます!(^O^)/(給与所得者の場合には源泉徴収された所得税が還付されることになります)要は各年末のローン残高の1%を10年間還付します!というものです。(=⌒▽⌒=)簡単な説明にはなりますが金額などは借入限度額 4,000万円(消費税率5%以下で購入した場合は2,000万円)控除期間  10年控除率   1%★年末ローン残高×控除率=控除額の計算です★適用条件もあり...

2021-01-21

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