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軍用地の単価は市町村でも違う?の画像

軍用地

軍用地の単価は市町村でも違う?
こんにちは(^^♪リビング住建 比嘉です(/・ω・)/本日は、軍用地の地料について簡単に書いてみたいと思います。結論、同じ施設であっても市町村によって単価や上昇率が違いますよ~ということです( ;∀;)例えば、嘉手納飛行場でいうと、嘉手納飛行場という一つの施設ではありますが、土地が広大なため、3つの市町村に跨っています。それが嘉手納町、北谷町、沖縄市という感じです♪受け取れる借地料は、単価×土地の㎡面積となるのですが、その単価についてもう少し見ていくと、単価には大きく分けてさらに3つに分かれています。それが①宅地②宅地見込地③農地見込地です。それぞれの大まかな特徴はというと①宅地…単価高い 上...

2021-06-30

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【非公開土地情報】浦添市屋冨祖の画像

非公開物件

【非公開土地情報】浦添市屋冨祖
こんにちは(^^♪本日は、非公開の土地情報がございますので一部情報公開致します。場所など物件詳細につきましては、弊社まで直接ご連絡お待ちしております(/・ω・)/ ☎098-899-2339 (有)リビング住建所在  :浦添市屋冨祖物件  :土地面積  :347.1㎡ (105.03坪)地目  :宅地用途地域:第一種住居地勢  :平坦建蔽率 :60%容積率 :200%接道状況:2方向...

2021-06-29

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軍用地の維持費について雑談の画像

軍用地

軍用地の維持費について雑談
こんにちは♪(有)リビング住建 比嘉です('ω')ノ本日は、軍用地を購入した後の維持費について書いていきたいと思います。大きく分けて、固定資産税と軍用地主会の会費の2つです!固定資産税はもったいないから1円も払いたくない!!という方の目線で少し書いてみようかなと思いますw固定資産税を支払わないでいいってどうゆうこと!?と思われるかと思います。結論から言うと、固定資産税標準額というものが30万円以下の土地については、免税という制度があり、固定資産税を支払わなくてよいということになっています( ゚Д゚)調べ方は公課証明書という土地の価値(価格)が記載されたものを見ます( 一一)ジ~勘違いしてしまい...

2021-06-21

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軍用地を買う時の諸費用とは?の画像

軍用地

軍用地を買う時の諸費用とは?
こんにちは(^^♪(有)リビング住建 比嘉です_(._.)_本日は軍用地の購入の際に物件の価格以外にどのような費用が必要になってくるか書いていきたいと思います。①売買契約書に貼る印紙代(軍用地の価格が1,000万円以下なら5千円という感じです)②登記費用(土地の持ち主を自身の名義に変更することです。基本司法書士の先生にお願いします。土地によって変わりますが、現金支払いで物件が1,000万円以下なら司法書士の報酬額も含めて、5万円~10万円以内くらいです)③固定資産税日割り(これは日割り計算があったり、無かったりするので先方へ事前に確認がいいですね)④不動産取得税(見落としがちですが、半年後くら...

2021-06-18

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軍用地の価格について 倍率とは?の画像

軍用地

軍用地の価格について 倍率とは?
みなさん!こんにちは('ω')ノ(有)リビング住建 比嘉と申します本日は、軍用地の価格についてお話させて頂ければと思います♪まずは、不動産会社がお客様向けの広告に表示している価格はどのような計算式で設定されているのかというと、販売価格=年間の借地料×倍率です( 一一)と、、、言われましても、、、、という感じですよねww年間の借地料とは?=1年に2回、日本国からもらえる借地料です。1年間の収入とお考え下さい(^^)/倍率とは?=一言でいうと、価値または相場です。全ての商品やサービスにおいて共通して言えることですが、需要と供給によってこの価値・相場=倍率というのは決まります。人気が高く、欲しい人が...

2021-06-17

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